V5.6
Reglamento Conjunto RC-2023-E · Puerto Rico

Consulta la zonificación
de tu propiedad

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Consulta rápida:
9
Distritos RC
78
Municipios
Jun 2023
Vigencia RC
v5.6
Versión
Nota importante: La zonificación mostrada en el mapa es de referencia ilustrativa, no refleja los datos reales de la Junta de Planificación. Para consultas oficiales, verifica siempre en jp.pr.gov o con la OGPe. La integración con datos reales de la JP está planificada.
Herramientas de Cálculo

Calculadoras RC-2023-E

Cálculos técnicos basados en el Reglamento Conjunto para cualquier proyecto: residencial, comercial o turístico.

Calculadora de Densidad UBV
Unidades Básicas de Vivienda máximas por zona y área de solar
Distrito de Calificación
Área del Solar
UBV Manual Opcional
unidades
Mix de Unidades Total: 0 / — UBV
TipoCant. ParkingTotal
Efficiency / Studio
≤ 500 sq ft
1.0 esp.0
1 Cuarto
500–800 sq ft
1.0 esp.0
2 Cuartos
800–1,200 sq ft
1.5 esp.0
3 Cuartos
1,200–1,600 sq ft
2.0 esp.0
4+ Cuartos / Penthouse
≥ 1,600 sq ft
2.0 esp.0
El total de unidades excede las UBV máximas permitidas para esta zona y área de solar.
UBV Máx.
—
Selecciona zona
Unidades
0
—
Parking Total
0
espacios mínimos
Área Solar
—
—
Desglose de Estacionamiento
Efficiency0 × 1 = 0 esp.
1 Cuarto0 × 1 = 0 esp.
2 Cuartos0 × 1.5 = 0 esp.
3 Cuartos0 × 2 = 0 esp.
4+ Cuartos0 × 2 = 0 esp.
Total requerido0 espacios
Densidad Utilizada
Utilizando — / — UBV
0—
Referencia RC §8.1: 1 esp. para Studio y 1BR · 1.5 para 2BR · 2 para 3BR+. Las fracciones se redondean al entero superior. Para proyectos de más de 50 unidades o en zonas históricas, consulta con la JP o el municipio.
Calculadora de Estacionamiento por Uso
Tabla §8.1 RC-2023-E — espacios mínimos requeridos
Usos del Proyecto
UsoCantidadRatio RCEspacios
Apartamentos 1BR× 10
Apartamentos 2BR× 1.50
Apartamentos 3BR+× 20
Oficinas (por 1,000 sq ft)× 30
Comercio Minorista (1,000 sqft)× 40
Restaurante (1,000 sq ft)× 100
Hotel / Hospedería (habitaciones)× 10
Área Industrial (1,000 sq ft)× 1.50
Total Espacios Requeridos0
Resumen
Total Espacios Mínimos
0
espacios de estacionamiento
Espacios Accesibles ADA (10%)
0
mínimo 1 si total ≥ 1
Nota: Los ratios son de referencia según RC-2023-E §8.1. Los municipios autónomos pueden tener requisitos distintos. Para usos mixtos, suma los requerimientos de cada uso individualmente.
Calculadora de Área Edificable
Área de ocupación, ABP y altura máxima estimada
Área del Solar
% Ocupación
% ABP
Altura por Planta (m)
Ingresa los parámetros de tu distrito o usa los de la Calculadora UBV. El ABP se divide entre el área de huella para estimar el número máximo de plantas.
Huella Máx.
—
m²
ABP Total
—
m²
Plantas Est.
—
máximo teórico
Altura Est.
—
metros
Desglose de Áreas
Área solar—
Área no edificable (patios)—
Huella edificada (ocupación)—
ABP total construible—
Plantas estimadas (ABP ÷ huella)—
Convertidor de Unidades de Área
Conversión entre m², sq ft, cuerdas, acres y varas cuadradas
Ingresa un Valor
Equivale a
Ingresa un valor para convertir
UnidadResultadoSímboloNotas
Metros cuadrados—m²Sistema Internacional
Pies cuadrados—sq ft1 sq ft = 0.0929 m²
Cuerdas—cdas1 cuerda PR = 3,930.395 m²
Acres—ac1 acre = 4,046.86 m²
Varas cuadradas—v²1 vara PR = 0.8359 m · 1 v² = 0.699 m²
Metros lineales (si cuadrado)—m (lado)√ del área — aproximación
La cuerda puertorriqueña equivale a 3,930.395 m² y es la unidad de medida de tierra más común en PR. Las varas cuadradas se usan en documentos históricos de propiedad.
Calculadora de Regla de Patios (H ÷ 5)
Determina el retiro mínimo de patio según la altura del edificio — RC §7.2
Número de Plantas
Altura por Planta (m)
Retiro Mínimo del Distrito (m)
Delantero
 
Lateral
 
Posterior
Resultados
Altura Total del Edificio
—
metros
Valor H ÷ 5
—
metros (regla RC)
Retiro Requerido por Patio
PatioMín. DistritoH÷5Aplicar
Delantero———
Lateral———
Posterior———
RC §7.2: El retiro de patio no podrá ser menor a la altura del edificio dividida entre 5. Se aplica el mayor entre el mínimo del distrito y H÷5.
78 Municipios

Municipios de Puerto Rico

Selecciona un municipio para ver su régimen de zonificación, si es autónomo o aplica RC directamente, y acceder al mapa de zonificación disponible.

Referencia Técnica

Glosario de Distritos y Términos

Los 9 distritos de calificación del RC-2023-E con parámetros, más definiciones de los términos técnicos más utilizados.

Términos Técnicos del RC

Definiciones

Documentos Oficiales

Reglamento Conjunto RC-2023-E

Descarga el reglamento oficial, consulta las secciones principales y revisa la tabla de equivalencias entre distritos.

Reglamento Conjunto para la Evaluación y Expedición de Permisos Relacionados al Desarrollo, Uso de Terrenos y Operación de Negocios

Reglamento consolidado de la OGPe (Oficina de Gerencia de Permisos) vigente desde el 16 de junio de 2023. Aplica a toda Puerto Rico, excepto municipios autónomos con reglamentación propia.

Edición E Vigencia: 16 jun 2023 OGPe Junta de Planificación
↓ Descargar RC-2023-E PDF oficial · docs.pr.gov

PDF directo de docs.pr.gov

Estructura del Reglamento

Secciones Principales

Tabla de Equivalencias

Comparativa de Distritos RC

Parámetros clave de todos los distritos de calificación en una sola tabla para comparación rápida.

Recursos adicionales: Junta de Planificación de PR — jp.pr.gov · OGPe — ogpe.pr.gov · DTOP — dtop.pr.gov · Para consultas de catastro: crim.pr.gov
¿No descarga? Si el enlace directo no funciona, accede al PDF en el sitio oficial de OGPe o descárgalo desde el Departamento de Estado (Reg. Núm. 9233).
Referencia Técnica

Glosario de Distritos y Términos

Los 9 distritos de calificación del RC-2023-E y definiciones de los términos técnicos más utilizados en el reglamento.

Términos y Definiciones

Vocabulario del RC

Sobre la Plataforma

ZonasPR — Zonificación accesible para Puerto Rico

Una herramienta de consulta rápida basada en el Reglamento Conjunto RC-2023-E. Diseñada para arquitectos, ingenieros, desarrolladores y propietarios que necesitan entender las reglas del juego antes de desarrollar.

◈
Consulta de Distritos
Consulta los 9 distritos de calificación del RC — parámetros de cabida, ocupación, altura, patios y densidad en segundos.
⊞
Calculadoras RC
Calcula UBV, estacionamientos, área bruta de piso, patios mínimos y conversión de unidades — sin abrir el reglamento.
◎
Directorio de Municipios
Identifica si un municipio aplica RC-2023-E directamente o tiene reglamentación autónoma propia, con mapa integrado.
▤
Generador de Reportes
Genera una tabla de parámetros lista para incluir en planos de construcción — con logo de firma, datos de catastro y caso JP.
≡
Glosario Técnico
Definiciones de los términos más utilizados del RC en lenguaje claro — desde ABP hasta zona de inundación.
↓
Reglamento Oficial
Acceso directo al RC-2023-E vigente desde OGPe, con tabla de equivalencias comparativa entre todos los distritos.
Timeline
Lo que viene

ZonasPR evoluciona continuamente. Estas son las funcionalidades en desarrollo y planificadas.

¿Tienes una idea?
Sugiere una herramienta o funcionalidad que te gustaría ver.
PróximamenteIntegración API JP — zonificación real por parcela
PróximamenteMapas de zonificación municipales interactivos
PróximamenteBase de datos de restricciones por barrio y municipio
PlanificadoConsulta de zonas históricas y superpuestas
PlanificadoNotificaciones de cambios al RC por correo
PlanificadoExportación de reportes en formato Word/DXF
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Generador de Documentos

Tabla de Parámetros del Proyecto

Completa los 4 pasos para generar tu tabla de parámetros lista para imprimir o incluir en planos de construcción.

1
Zona y Uso
2
Parámetros y Vista Previa
3
Datos del Proyecto
4
Imprimir / Guardar PDF
Distrito de Calificación y Uso
Selecciona la zona RC y el uso propuesto del proyecto
Distrito de Calificación
Uso Existente en la Propiedad
Ingresa los Valores de la Propiedad
Los valores permitidos se completan automáticamente desde el RC
Parámetro Cap. Permitido (RC) Existente Propuesto Cumple
Selecciona un distrito en el Paso 1 para cargar los parámetros.
Vista Previa del Reporte

Así quedará la tabla. Completa los pasos siguientes para imprimir.

📄
Selecciona un distrito en el Paso 1 para ver la vista previa.
Datos del Proyecto
Identificación de la propiedad — aparecerá en el reporte
Nombre / Descripción del Proyecto
Dirección del Proyecto
Municipio
Número de Catastro
Número de Caso JP
Hoja de Planos
Notas del Proyecto
Fecha del Reporte
Información del Profesional
Aparecerá en el encabezado del reporte — Nombre y correo requeridos
Nombre del Profesional *
Correo Electrónico *
Nombre de la Firma
Licencia / Colegiación
Teléfono
Ciudad / Municipio del Profesional
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